Immobilien Durchschnittspreise 2017-05-28T22:46:41+00:00

DURCHSCHNITTSPREISE FÜR IMMOBILIEN

Die Statistik Austria veröffentlicht Durchschnittspreise, die gemäß der Grundstückswertverordnung vor allem als Grundlage zur Berechnung der Grunderwerbsteuer auf unentgeltlichen Erwerb (Erbschaft, Schenkung) verwendet werden können. Voraussetzung ist, dass der Erwerb nach dem 31.12.2016 erfolgt ist. Es werden Durchschnittspreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke veröffentlicht.

Durchschnittspreise Häuser

Es werden drei verschiedene Grundstücksgrößenkategorien unterschieden. Die Grundstücksfläche bestimmt, in welche Kategorie (A = Klein, B = Mittel, C = Groß) das Haus fällt. Die Zuordnung der Grundstücksgröße wird anhand der Tabelle „Grundstücksgrößenzuordnung“ getroffen. Die Grenzwerte der Kategorien variieren zwischen den Bezirken. Nach der Bestimmung der Grundstücksgrößenkategorie muss die der Kategorie entsprechenden Preistabelle herangezogen werden.

Grundstücksgrößenzuordnung

Bezirk Kategorie A Kategorie B Kategorie C
Floridsdorf weniger als 460 m² 460 – 610 m² mehr als 610 m²
Donaustadt weniger als 500 m² 500 – 650 m² mehr als 650 m²

In der Preistabelle wird die Größe der Wohnfläche nach drei Kategorien unterschieden. Für jede Größenkategorie und Bezirk, in dem sich das Objekt befindet, ist in der Tabelle ein durchschnittlicher Preis in Euro pro m² Wohnfläche angegeben. Dieser Preis multipliziert mit der zu bewertenden Wohnfläche ergibt den errechneten, durchschnittlichen Wert des Hauses im gewählten Bezirk.

Kategorie A

Bezirk weniger als 90m² von 90m² bis 146m² mehr als 146m²
Floridsdorf 3.450 2.950 2.250
Donaustadt 3.090 2.800 2.320

Kategorie B

Bezirk weniger als 90m² von 90m² bis 146m² mehr als 146m²
Floridsdorf 4.180 3.110 2.300
Donaustadt 3.830 2.840 2.190

Kategorie C

Bezirk weniger als 90m² von 90m² bis 146m² mehr als 146m²
Floridsdorf 5.070 3.480 2.630
Donaustadt 4.640 3.370 2.380

Durchschnittspreise Eigentumswohnungen

Für Eigentumswohnungen gibt es zwei Tabellen. Die erste Tabelle enthält Durchschnittspreise für Wohnungen ohne Außenflächen. Die zweite Tabelle enthält Durchschnittspreise für Wohnungen mit Außenflächen. Als Außenflächen zählen Balkone, Terrassen oder ein Garten, nicht jedoch eine Loggia.

Der entsprechenden Preistabelle ist der durchschnittliche Preis in der entsprechenden Wohnungsgröße zu entnehmen. Die Preise sind in beiden Tabellen in Euro pro m² Wohnfläche angegeben.

Wohnungen ohne Aussenflächen

Bezirk weniger als 60m² von 60m² bis 85m² mehr als 85m²
Floridsdorf 2.480 2.470 2.550
Donaustadt 3.420 3.030 2.900

Wohnungen mit Aussenflächen

Bezirk weniger als 60m² von 60m² bis 85m² mehr als 85m²
Floridsdorf 3.180 2.960 2.800
Donaustadt 3.660 3.330 3.090

Durchschnittspreise Baugrundstücke

Die Grundstückspreise werden für jedes Bundesland angegeben. Es gibt es keine Kategorisierung, aber eine feinere regionale Gliederung.

Bezirk Preis/m²
Floridsdorf 261,70
Donaustadt 266,90

Quelle: STATISTIK AUSTRIA. Erstellt am 29.12.2016. – Datenbasis 2011-2015. Alle Ergebnisse sind geometrische Mittel. Die Durchschnittspreise wurden auf Basis von Transaktionsdaten von 2011-2015 berechnet. Transaktionen vor 2015 werden an das Preisniveau 2015 angepasst.