Erster Tipp. Ab sofort sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung als Objekt sehen, das zum Verkauf steht und nicht länger als Ihr Zuhause. Betrachten Sie es mit einer gewissen Distanz und denken Sie denken Sie daran, dass es mit anderen Immobilien auf dem Angebotsmarkt konkurrieren muss. Damit fängt alles an!

Polieren Sie den Aussenbereich auf

Unordnung und Chaos schrecken Interessenten ab – die womöglich gar nicht erst eintreten wollen! Entfernen Sie Müll, Kinderspielzeug, düngen Sie den Rasen und schneiden Sie Hecken und Sträucher. Reinigen Sie Haustür, Hausnummer und Briefkasten. Das wirkt!

Schaffen Sie Platz

Denn das ist es, was Käufer sehen wollen. Achtung – ein unaufgeräumtes Haus wirkt kleiner als es ist! Sortieren Sie Unnützes aus und entsorgen Sie alles, was Sie nicht mehr brauchen. Vergessen Sie auch die Garage nicht…

Reinigen und Reparieren Sie

Gehen Sie hierfür durch jeden Raum und erstellen Sie zwei Listen: eine fürs Reparieren, eine fürs Reinigen. Besonders wichtig sind Eingang, Küche und Bad. Vergessen Sie auch Wände, Decken und Fenster nicht. Ihr Haus sollte in tadellosem Zustand sein, wenn Interessenten kommen!

Streichen Sie

Erneuern Sie auf jeden Fall die Wandfarbe der wichtigsten Räume. Eingang, Wohn-, und Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sollten sich in frischen, neutralen Farben präsentieren. Bedenken Sie, dass dunkle Farbtöne einen Raum optisch verkleinern.

Erneuern Sie

Sorgen Sie dafür, dass Ihre Möbel, Leuchten und Accessoires zeitgemäß wirken. Das muss nicht viel kosten: Tauschen Sie Griffe oder Arbeitsplatten in der Küche aus, oder gönnen Sie dem Schlafzimmer neue Kissen, Nachttischlampen und eine neue Tagesdecke, das macht viel aus.

Entpersonalisieren Sie

Da Sie nicht wissen, wer sich für Ihre Immobilie interessiert, sollten Sie diese so neutral wie möglich präsentieren. Entfernen Sie religiöse oder politische Symbole, überflüssige Sammlungen und Krimskrams. Ebenso Fotos der ganzen Familie, denn Sie verkaufen eine Immobilie – nicht Ihr Zuhause!

Sorgen Sie für Licht

Ein helles Haus ist ein großes Haus. Also öffnen Sie sämtliche Rollos, Gardinen, etc. Fügen Sie evtl. Lampen hinzu: Stehlampen, Tischlampen, Deckenlampen, es kann nicht hell genug sein!

Raumnutzung optimieren

Wie Möbel und Accessoires platziert werden ist äußerst wichtig. Das erzeugt ein ansprechendes und behagliches Ambiente. Entfernen Sie ggf. Möbelstücke aus dem Blickfeld des Käufers, die den Raum zu sehr dominieren und ihn verkleinern.

Fotografieren Sie

Wenn Ihre Fotos sich nicht (positiv!) von der Masse abheben, verpassen Sie womöglich viele potenzieller Käufer. Achten Sie darauf, dass Sie für Ihr Exposé aussagekräftige und technisch einwandfreie Fotos verwenden. Beauftragen Sie einen professionellen Fotografen.